descrizione

Bellissima villa a schiera, nella zona più tranquilla di Avellino, precisamente in Contrada Valle S. Caterina, sita in un parco di 12 ville in un ottimo contesto abitativo. Finemente ristrutturata nelle sue strutture, impianti e rifiniture; unica per la sua location e distribuzione degli spazi con 6 vani e 4 bagni, con ampie finestre e balconi-terrazzo che guardano uno splendido scorcio nel verde. La villa è pronta da abitare ed è disposta su quattro livelli; il piano seminterrato è composto da tavernetta, garage con serranda elettrica e un bagno; al piano terra, con ingresso da giardino esclusivo attrezzato, troviamo ampio salone doppio con camino stile inglese con canna autopulente, porte in legno intarsiato scorrevoli con vetro cattedrale lavorato a Vietri, un bellissimo mosaico sul pavimento, cucina e bagno; al primo piano, al quale si accede con una bellissima scala in marmo egizio, abbiamo 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano mansarda troviamo altre 2 camere da letto, di cui una con allacciamenti per una seconda cucina, bagno e ripostiglio; L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa, alimentato da caldaia potenziata. La villa è cablata per la rete LAN con ben 5 punti di allaccio. Gli impianti sono certificati e separati in due linee, cosa che permetterebbe anche di frazionare l'intera villa creando 2 soluzioni abitative. Ogni piano dispone di citofono e solo il primo piano di video citofono. Gli infissi esterni sono in legno lamellare con telaio singolo con doppia guarnizione, vetrocamera e persiane in alluminio preverniciato. Impianto di allarme in tutta la villa con possibilità di allarmare singole zone. La villa è ideale per chi, amante della tranquillità, non vuole allontanarsi dalla città e godere di uno spettacolo naturale tutti i giorni, o per chi cerca una tranquilla e comoda soluzione lontano da Napoli e vicino alle splendide mete turistiche dell'Irpinia. Classe energetica C 85,2 kWh/mq. anno.